內(nèi)蒙古草原是目前中國最佳的天然牧場之一,更是一處旅游勝地。這里地勢平坦、土質(zhì)肥沃、光照充足、水源豐富,是內(nèi)蒙古的糧食和經(jīng)濟(jì)作物主要產(chǎn)區(qū)。那內(nèi)蒙古草場一畝多少錢?承包期限是多久?
一、內(nèi)蒙古草場一畝多少錢?
內(nèi)蒙古草原是指以北部呼倫貝爾為中心的大興安嶺西麓林緣草甸草場,其中呼倫貝爾、錫林郭勒、科爾沁、烏蘭察布、鄂爾多斯和烏拉特6大著名草原,生長著1000多種飼用植物。根據(jù)在內(nèi)蒙古土地市場流轉(zhuǎn)的草場查詢得知,目前內(nèi)蒙古草地的價格在10-60元/畝/年,多年租還可以優(yōu)惠。當(dāng)然草場的價格也會和交通、位置、配套設(shè)置等相關(guān)因素有關(guān)的。
二、內(nèi)蒙古草場承包期限是多久?
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第13條規(guī)定:草地的承包期為三十年至五十年?!吨腥A人民共和國草原法》第15條第三款規(guī)定:承包方與受讓方在轉(zhuǎn)讓合同中約定的轉(zhuǎn)讓期限,不得超過原承包合同剩余的期限。
根據(jù)2006年實(shí)施的《內(nèi)蒙古自治區(qū)草原管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第20條規(guī)定:草原承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽定書面流轉(zhuǎn)合同。其中流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。
由此可見內(nèi)蒙古草場承包期限由承包方和第三方在流轉(zhuǎn)合同中決定,但是承包期限不得超過原承包合同剩余的期限。
三、內(nèi)蒙古草場承包政策
根據(jù)2006年實(shí)施的《內(nèi)蒙古自治區(qū)草原管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三章草原承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定:
1、草原承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式。草原承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定草原承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。不得以草原承包經(jīng)營權(quán)作抵押或者抵頂債款。
2、草原承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
3、承包方有下列情形之一的,提倡草原承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn):
(一)無牲畜或者牲畜較少的;
(二)已不從事畜牧業(yè)生產(chǎn)的;
(三)已不在當(dāng)?shù)亟?jīng)常居住的。
4、草原承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽定書面流轉(zhuǎn)合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。
流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
(一)當(dāng)事人雙方的基本情況;
(二)草原的名稱、面積、四至界限、等級;
(三)草原用途;
(四)附屬生產(chǎn)設(shè)施;
(五)當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù);
(六)流轉(zhuǎn)的形式、價款及其支付方式;
(七)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;
(八)違約責(zé)任。
5、草原承包經(jīng)營權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在流轉(zhuǎn)合同簽定后,到旗縣級人民政府草原行政主管部門的草原監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。