中國第一高樓封頂高度達(dá)596.5米 神秘主人身份資料曝光

　　但高銀天下這塊地并不是一塊適合豪宅開發(fā)的寶地。富國高銀位于天津市區(qū)西南部，那里是濱海高新區(qū)的所在地，在國家規(guī)劃設(shè)立產(chǎn)業(yè)新區(qū)之前，這里長期被工廠和荒地包圍。地方政府此前曾寄希望于高銀天下項(xiàng)目能在這塊區(qū)域建造一片新城，在這個(gè)項(xiàng)目的營銷視頻中，天津市副市長宗國英曾說“該樓盤將讓這個(gè)城市登上世界版圖”。

　　不過眼下，“這個(gè)世界版圖的重要一部分”平日里人煙稀少。除了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民和在產(chǎn)業(yè)園上班的白領(lǐng)，幾乎沒有什么人氣，這些人顯然也不是富國高銀的銷售對象。

　　這個(gè)項(xiàng)目在過去幾年內(nèi)也幾乎沒賣出幾套房子。高銀地產(chǎn)也極少對該樓盤進(jìn)行宣傳，界面新聞?dòng)浾卟樵兊降奶旖蚍抗芫咒N售備案記錄中，截至2015年9月，這個(gè)項(xiàng)目僅售出12套住宅，總成交金額約為1.2億元。除了在2013年9月成交的8套住宅之外，富國高銀在過去一年多的時(shí)間里實(shí)際只賣出了4套房子。

　　目前這個(gè)項(xiàng)目仍有631套房源待售，多年來其銷售均價(jià)一直維持在4萬元/平方米左右，即使是在天津繁華的市中心，單價(jià)超過4萬元的項(xiàng)目也屈指可數(shù)。不過盡管銷售困難，這個(gè)項(xiàng)目卻從未降價(jià)，這個(gè)項(xiàng)目甚至不熱衷于對外銷售，他們過去幾年在天津極少對外發(fā)布廣告，一般購房者甚至連這個(gè)項(xiàng)目的名字也沒聽過。

　　中國第一高樓封頂高度達(dá)596.5米 神秘主人身份資料曝光

　　旗下唯一的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售緩慢，也讓高銀地產(chǎn)的業(yè)績看上去很一般。2015年一季報(bào)顯示，截至3月31日，公司營業(yè)額為5.69億港元(約合4.68億元人民幣)，這比2014年同期的27.93億港元減少了80%。其應(yīng)付賬款高達(dá)71億港元(約合58.35億元人民幣)，而手持現(xiàn)金僅1532萬港元(約合1259萬元人民幣)，資金缺口高達(dá)70億港元(約合57.53億元人民幣)。

　　按照高銀地產(chǎn)9月11日7.7港元的收盤價(jià)算，現(xiàn)在這家曾經(jīng)千億市值的地產(chǎn)公司，總市值已跌到274億港元(約合225.17億元人民幣)了。

　　面對這樣的情況，潘蘇通和他的高銀地產(chǎn)看起來并不擔(dān)心。為了解決問題，高銀地產(chǎn)在年報(bào)中聲稱公司在調(diào)整收入路徑，物業(yè)銷售眼下是這家公司重要的資金獲取來源，年報(bào)顯示，2015年物業(yè)銷售占高銀地產(chǎn)當(dāng)期總營業(yè)額的83%，而在2014年同期，這個(gè)比例甚至達(dá)到了96%。

　　股價(jià)暴跌后，李河君和他的漢能薄膜被視為香港股市的晦澀代表。在這個(gè)交易所里，無數(shù)小公司通過改名換姓而勃發(fā)生機(jī)，在新的經(jīng)營者手里持續(xù)經(jīng)歷財(cái)富的飆升與滑落。

　　同樣來自廣州的潘蘇通還在延續(xù)著這類故事，他依靠玩轉(zhuǎn)資本市場的能力積累財(cái)富，并通過奢華的生活方式躋身上流社會——在澳洲擁有馬場，在法國擁有葡萄酒莊園，超級富豪潘蘇通眼下又成了中國第一高樓的主人。

　　這位“真正的富人”喜歡用各種高端奢侈品展示出其“真正的財(cái)富”。他甚至在今年創(chuàng)辦了一份奢侈品雜志，不怎么謙虛地用自己的姓氏命名為《朗潘》。這份雜志讓人們得以一窺他的人生動(dòng)力。雜志總共有176頁，光亮的頁面上印刷著關(guān)于禮儀、白馬莊園葡萄酒(Cheval Blanc)品酒活動(dòng)的特寫文章，以及對“酒語者”和鐘表匠的采訪。其中一篇文章稱商務(wù)機(jī)已不再是地位的象征，而是“必需品”。

　　這位富豪如今越來越看重這間公司帶給自己的個(gè)人成就，他對于高銀天下項(xiàng)目充滿著驕傲和自豪——覺得自己并不是在做房地產(chǎn)開發(fā)，而是在建造一座城市。

　　“這是一個(gè)藝術(shù)品，我希望它經(jīng)久不衰。想象一下300年或者400年后，人們會問這是誰建造的?而他們將會知道，是潘蘇通建造的。”這位今年大起大落的神秘富豪，曾經(jīng)對英國《金融時(shí)報(bào)》記者說，自己人生目標(biāo)是他對中國最富裕人群的影響力代代延續(xù)下去，就像他的得獎(jiǎng)賽馬延續(xù)自己的優(yōu)良血統(tǒng)一樣。