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農(nóng)村宅基地可作為遺產(chǎn)由繼承人繼承嗎?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2015-08-24  來源:土流網(wǎng)  瀏覽次數(shù):848469
內(nèi)容摘要: 依據(jù)我國土地法律的有關(guān)規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村
          依據(jù)我國土地法律的有關(guān)規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行任意處置。

   由此可見,宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占范圍內(nèi)的宅基地。

  所以我國公民不能單獨(dú)繼承被繼承人原來使用的農(nóng)村宅基地,但可以繼承被繼承人的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地,并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條 “因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記” 的規(guī)定,向被繼承房屋所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。這是繼承房屋的結(jié)果,而不是說能單獨(dú)繼承宅基地。

  需要指出的是,將來繼承的房屋滅失后,繼承人就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

農(nóng)村網(wǎng)  責(zé)任編輯:農(nóng)村網(wǎng),孫鶴
 

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