《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》由中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)，這標(biāo)志我國農(nóng)村土地制度改革即將進(jìn)入試點(diǎn)階段。關(guān)于宅基地有償轉(zhuǎn)讓，網(wǎng)友們的疑問五花八門，比如，進(jìn)城農(nóng)民的宅基地會(huì)被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓嗎?轉(zhuǎn)讓出去的宅基地，還能不能收回?農(nóng)村宅基地都能賣了，城里的房子是不是就更賣不出去了?農(nóng)視網(wǎng)邀請中國社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所副所長杜志雄，為網(wǎng)友一一揭開答案。

　　網(wǎng)友問答

　　黃莉：其實(shí)我們在官方微博做了一個(gè)調(diào)查，百分之八十的網(wǎng)友是不愿意轉(zhuǎn)讓宅基地，要么別進(jìn)城、要么交出土地，為什么網(wǎng)友會(huì)有這樣的理解?他們是不是存在什么誤解?

　　杜志雄： 網(wǎng)友做出這樣的理解也是很正常的。我們過去沒有關(guān)注宅基地正式的制度安排，他肯定會(huì)擔(dān)心把宅基地有償轉(zhuǎn)讓出去以后，在城里也沒有著落，再把村里這塊宅基地弄出去怎么辦，網(wǎng)友這種擔(dān)心也從另外一個(gè)側(cè)面看得出來，這次關(guān)于農(nóng)村宅基地制度試點(diǎn)必要性非常大。

　　黃莉:還有網(wǎng)友問進(jìn)城農(nóng)民，宅基地轉(zhuǎn)讓是強(qiáng)制性的嗎?

　　杜志雄：我覺得這絕對不應(yīng)該強(qiáng)制，黨和政府歷來強(qiáng)調(diào)，我們搞新型城鎮(zhèn)化也好，一般意義上來講城市建設(shè)也好，都不能夠以讓農(nóng)民交出宅基地，作為他進(jìn)城的前提條件。

　　黃莉：還有一個(gè)網(wǎng)友提出這樣的問題，他說農(nóng)村許多老房子現(xiàn)在沒有土地證，這是否是自己家的宅基地呢?您對這方面有什么意見還建議嗎?

　　杜志雄：下一步無論是改革的試點(diǎn)也好，還是什么也好，都是要必須做的一件事情就是農(nóng)村土地的確權(quán)、登記、頒證。他現(xiàn)在沒有登記的這些宅基地，我相信在今后的若干年內(nèi)，一定都會(huì)被納入到登記的范圍之內(nèi)。

　　黃莉：他們有的人說自己是農(nóng)民，如果轉(zhuǎn)讓了這個(gè)宅基地去城里打工，多年以后還想回家，宅地基能不能順利的收回來呢?

　　杜志雄：因?yàn)槟闶沁@個(gè)村里的集體成員，你還是有權(quán)申請宅基地，但是按照我們國家的法律，你已經(jīng)無償獲得過一塊宅基地，你是把這塊宅基地有償轉(zhuǎn)讓出去，那么你現(xiàn)在再要獲得，那一定也是有償?shù)摹?/p>