繼北京、上海等一線城市相繼加碼樓市調(diào)控政策之后，同樣經(jīng)受房價上漲壓力的杭州開始出現(xiàn)跟進跡象。26日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市發(fā)展和改革委員會、杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、杭州市規(guī)劃局、杭州市國土資源管理局、杭州市地稅局、杭州市物價局等七部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ穬?nèi)容涉及住房用地供應(yīng)、保障性安居工程建設(shè)、商品住房有效供應(yīng)、信貸政策、稅收政策、房地產(chǎn)市場監(jiān)管等六個方面。
"杭六條"出臺：市場心理預(yù)期意義大于實際意義
“杭六條”出臺的市場心理預(yù)期意義大于調(diào)控房價效果的實際意義。一方面是“杭六條”的主要任務(wù)不是降房價，而是穩(wěn)定市場預(yù)期，鞏固調(diào)控房價的力度。另外一方面是給樓市警告，表示調(diào)控樓市的決心。
“杭六條”主要內(nèi)容包括調(diào)控土地供應(yīng)和規(guī)范市場秩序兩大方面，規(guī)定：加快中低價位的商品住房供應(yīng)，控制高端商品住房供應(yīng)；要求銀行方面提高第二套住房貸款的首付款比例，嚴格執(zhí)行差別化住房稅收政策，標志著調(diào)控政策的全面收緊。
樓市綜述
11月25日-12月1日，是杭六條出臺的首周，杭州市二手房共成交820套，環(huán)比上周上漲12.18%；成交面積78157平米，環(huán)比上周上漲12.91%。其中，住宅成交量756套，環(huán)比上漲12.84%。
在掛牌均價方面，據(jù)搜房二手房集團評估頻道的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價為20848元/平米，與前一周20833元/平米均價相比，環(huán)比上漲0.07%。
二手房成交量
11月25日-12月1日，是杭六條出臺的首周，杭州市二手房共成交820套，環(huán)比上周上漲12.18%；成交面積78157平米，環(huán)比上周上漲12.91%。其中，住宅成交量756套，環(huán)比上漲12.84%。
二手住宅掛牌均價
在掛牌均價方面，據(jù)搜房二手房集團評估頻道的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價為20848元/平米，與前一周20833元/平米均價相比，環(huán)比上漲0.07%。
各行政區(qū)掛牌均價：“漲跌各半”
環(huán)比上漲的區(qū)域有上城區(qū)、西湖區(qū)、余杭區(qū)、濱江區(qū)。其中上城區(qū)掛牌均價為27672元/平，環(huán)比上漲0.13%；西湖區(qū)掛牌均價為25547元/平，環(huán)比上漲0.16%；余杭區(qū)掛牌均價為10625元/平，環(huán)比上漲0.24%；濱江區(qū)掛牌均價為19506元/平，環(huán)比上漲0.16%。環(huán)比下跌的區(qū)域是：江干區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、蕭山區(qū)。其中江干區(qū)掛牌均價為17901元/平，環(huán)比下跌0.31%；下城區(qū)掛牌均價為23912元/平，環(huán)比下跌0.35%；拱墅區(qū)掛牌均價為19769元/平，環(huán)比下跌0.52%；蕭山區(qū)掛牌均價為13396元/平，環(huán)比下跌0.33%。
