昨天，國土資源部網(wǎng)站發(fā)布消息，就《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》(征求意見稿)向社會公開征求意見，《意見稿》強(qiáng)調(diào)，擬開展農(nóng)村土地整治和城鎮(zhèn)更新的區(qū)域，必須以群眾自愿為前提，經(jīng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)90%以上的群眾同意。

　　《意見稿》規(guī)定，禁止在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍之外設(shè)立各類城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)。

　　《意見稿》強(qiáng)調(diào)，開展土地整治和城鎮(zhèn)更新，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃;與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng);土地權(quán)屬清晰;補(bǔ)償安置、土地權(quán)屬調(diào)整必須與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商一致;擬開展農(nóng)村土地整治和城鎮(zhèn)更新的區(qū)域，必須以群眾自愿為前提，經(jīng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)90%以上的群眾同意;農(nóng)村土地整治的土地增值收益大部分返還農(nóng)村;國土部規(guī)定的其他條件。

　　此外，農(nóng)村閑置宅基地?cái)M實(shí)行自愿有償退出。集體經(jīng)濟(jì)組織可以根據(jù)有穩(wěn)定的其他居住條件的宅基地使用權(quán)人申請，采取置換、獎勵、補(bǔ)助或者城鎮(zhèn)購房補(bǔ)貼等方式協(xié)商收回空閑或者多余的宅基地。