杭州二手樓市難破冰掛牌均價(jià)微幅上調(diào)0.56%

發(fā)布日期：2012-02-14 瀏覽次數(shù)：8884

內(nèi)容摘要：搜房杭州二手房訊2012年2月6日2012年2月12日，杭州二手房市場成交回暖跡象明顯，本周二手房共成交241套，環(huán)比上周增長99%；其中住宅成交226套，環(huán)比上周增長113%。樓市成交慘淡依舊，環(huán)比上周雖有明顯的漲幅，但是整體看來，已經(jīng)是風(fēng)光不再，倒春寒還是沒能

　　搜房杭州二手房訊2012年2月6日—2012年2月12日，杭州二手房市場成交回暖跡象明顯，本周二手房共成交241套，環(huán)比上周增長99%；其中住宅成交226套，環(huán)比上周增長113%。

　　樓市成交慘淡依舊，環(huán)比上周雖有明顯的漲幅，但是整體看來，已經(jīng)是風(fēng)光不再，“倒春寒”還是沒能讓樓市走出嚴(yán)冬。本周杭州二手房住宅掛牌均價(jià)為17414元/平米，環(huán)比上漲0.56%。本周二手房掛牌均價(jià)有了微幅的上漲，但是近兩個(gè)月以來，掛牌均價(jià)一直沒有明顯的突破，樓市破冰之旅顯得更為漫長。

　　春天已經(jīng)來臨，時(shí)節(jié)已經(jīng)邁入萬物復(fù)蘇的季節(jié)。樓市的春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？據(jù)本周的成交數(shù)據(jù)可知，歷經(jīng)春節(jié)的冰封時(shí)刻以及2月初的“倒春寒”，樓市的成交有了明顯的增長。是否昭示著樓市的春天即將來臨呢？眾所周知，國家對(duì)樓市的調(diào)控決心不改，開發(fā)商拿地的期限日益迫近，再不開工，土地將有被沒收的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商只能硬著頭皮繼續(xù)蓋樓，而這必將導(dǎo)致供應(yīng)量不斷增長。隨著信貸的緊縮，市場可流動(dòng)資金的減少，開發(fā)商降價(jià)銷售，以價(jià)換量盤活資金勢(shì)在必行。對(duì)于二手房市場來說，隨著近年樓市的不緊氣，業(yè)主惜售情緒漸濃，轉(zhuǎn)售為租成了大部分業(yè)主賺取利潤的又一方式，而這又催生了租賃市場的火爆。大部分買主繼續(xù)觀望，大家都在等待樓市“見底”的那一刻，買賣雙方的戰(zhàn)爭將是一場持久戰(zhàn)，樓市破冰之旅顯得舉步維艱。

　　縱觀一周行情，本周共成交241套，環(huán)比上漲99%；共成交面積20577平米，環(huán)比上漲72%。其中住宅成交226套，環(huán)比上周增長113%；住宅成交面積為19368平米，環(huán)比增長119%上周江干區(qū)以33476次搜索量穩(wěn)居各區(qū)縣排行榜榜首。西湖區(qū)以32530次搜索位居第二，排名第三的是濱江區(qū)，搜索量為22115次。

　　熱門商圈和樓盤

　　根據(jù)杭州搜房評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年2月6日—2月12日，杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為：下沙、三墩、九堡。其間，杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為:欣盛東方郡、金地自在城、閑林山水、親親家園、風(fēng)景蝶院、金盛曼城、江南豪園、江南文苑、盛世嘉園以及風(fēng)雅錢塘。

　　二手房住宅掛牌均價(jià)

　　2012年2月6日—2月12日，杭州二手房住宅掛牌均價(jià)較上周有了微幅的上漲，為17414元/平米，環(huán)比上漲0.56%，雖然本周的掛牌均價(jià)有所上漲，但是相比去年年底，掛牌均價(jià)整體還是在低位處徘徊。