——“2011四川房地產(chǎn)民生建設(shè)推動(dòng)力”年末重大系列報(bào)道之三·首創(chuàng)篇   

　　2006年04月，首創(chuàng)置業(yè)以3.9億元的價(jià)格，拿下了成都成華區(qū)建設(shè)路2號(hào)（愛(ài)這城項(xiàng)目）地塊，邁出了進(jìn)軍西南的第一步。此后，首創(chuàng)置業(yè)在成都城東相繼打造了“國(guó)際城”、“萬(wàn)卷山”、“東公園”3大項(xiàng)目。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，首創(chuàng)置業(yè)六年前就開(kāi)始布局成都城東，這樣的布局頗具戰(zhàn)略性眼光。隨著“高端城東”的進(jìn)一步發(fā)展，必將推動(dòng)該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)升值，同時(shí)還將帶區(qū)域整體繁榮，而首創(chuàng)布局城東的戰(zhàn)略眼光也因此而得到體現(xiàn)。

　　扎根城東盡顯戰(zhàn)略眼光　傾力打造4大特色樓盤(pán)

　　一直以來(lái)，城東總是被冠以“貧窮”的帽子而備受冷落，但自從2004年，“中產(chǎn)城東”的概念被拋出后，城東成為中產(chǎn)者之所。2005年，“藍(lán)色城東”的概念引爆輿論，城東進(jìn)而成為“人居生活”的典范。

　　而2010年，“成都高端生活唯看城東”的口號(hào)讓城東再一次成為成都區(qū)域發(fā)展的“風(fēng)暴眼”，城東由此迎來(lái)了高端時(shí)代。

　　早在2006年，作為外來(lái)開(kāi)發(fā)商的首創(chuàng)置業(yè)，在城東建設(shè)路豪擲3.9億元，為建設(shè)路商圈新添一座標(biāo)桿性的城市綜合體—— 愛(ài)這城，從此開(kāi)啟了首創(chuàng)置業(yè)布局城東的新紀(jì)元。

　　如今，城東地區(qū)已云集了大量標(biāo)桿性的藍(lán)籌地產(chǎn)項(xiàng)目，如萬(wàn)科城市花園、藍(lán)谷地、華潤(rùn)翡翠城、中海格林威治城、錦江東湖公園、首創(chuàng)國(guó)際城、首創(chuàng)萬(wàn)卷山等知名高品質(zhì)大盤(pán)。

　　業(yè)人內(nèi)士認(rèn)為，對(duì)于一個(gè)區(qū)域樓市來(lái)說(shuō)，早先的開(kāi)發(fā)固然重要，但更重要的是，開(kāi)發(fā)商需要能夠“穩(wěn)坐釣魚(yú)臺(tái)”，對(duì)其項(xiàng)目本身的精心雕琢和周邊配套的完善，以及對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)的品質(zhì)提升。

　　“目前，城東樓市的拓殖，雖然晚于其他區(qū)域，但在品牌房企的共同開(kāi)發(fā)下，所留下來(lái)的許多標(biāo)桿力作，在一定程度上提升了城東樓市的整體品質(zhì)，贏得了廣大購(gòu)房者的信賴(lài)。”該業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步表示。

　　近年來(lái)，首創(chuàng)置業(yè)堅(jiān)守城東，并在此區(qū)域深耕6年之久，成為該區(qū)域一支地產(chǎn)生力軍，甚至在業(yè)界看來(lái)，首創(chuàng)置業(yè)也是當(dāng)之無(wú)愧的藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)。

　　隨著成都新客站、城際商旅新城等成為城東樓市的“黃金區(qū)”，以及之前品牌開(kāi)發(fā)商相繼加盟城東，尤其是近些年，首創(chuàng)國(guó)際城、首創(chuàng)東公元、首創(chuàng)萬(wàn)卷山等3大特色樓盤(pán)的成功打造，或?qū)⑦M(jìn)一步提升城東樓市的高貴品質(zhì)和人居環(huán)境。

　　如今，城東“黃金三角區(qū)”已拉開(kāi)帷幕，首創(chuàng)置業(yè)的全價(jià)值特色地產(chǎn)版圖亦清晰可見(jiàn)：首創(chuàng)國(guó)際城——成都新客站國(guó)際門(mén)戶(hù)大盤(pán)，其高端系“百朗峰”——150米精裝國(guó)際雙塔；首創(chuàng)東公元—— 城東高端品質(zhì)領(lǐng)軍項(xiàng)目；首創(chuàng)萬(wàn)卷山——川師大人文地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　另外，地方政府的制度供給，也堪稱(chēng)“給力”，為城東樓市走向高端勾勒出了清晰藍(lán)圖。2010年，成都市錦江區(qū)出臺(tái)《西部金融中心建設(shè)規(guī)劃（2010-2012年）》，力圖將東大街打造成未來(lái)成都乃至西部的金融中心。

　　目前，在東大街的東延線，像摩根中心等商業(yè)項(xiàng)目次第入駐，使“城東邁向高端生活”或?qū)⒉辉偈且痪淇赵挕?/p>

　　展望城東高端價(jià)值，成都房地產(chǎn)界某資深人士表示，城東高端時(shí)代的來(lái)臨，必將推動(dòng)城東房地產(chǎn)的持續(xù)升值，同時(shí)還將帶動(dòng)該區(qū)域的整體繁榮，而首創(chuàng)布局城東的戰(zhàn)略眼光也因此而得到體現(xiàn)。

　　定位準(zhǔn)確價(jià)格合理　首創(chuàng)三盤(pán)聯(lián)動(dòng)掀起性?xún)r(jià)風(fēng)暴

　　2011年，全國(guó)樓市調(diào)控層層加碼，成都也成為此輪樓市調(diào)控的“重災(zāi)區(qū)”。

　　在持續(xù)調(diào)控下，成都樓市也一直低迷。據(jù)成都主城區(qū)商品房備案數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，成都主城區(qū)住宅成交量同比下降了19027套，跌幅多達(dá)23%。

　　然而，在這種慘淡的樓市行情下，首創(chuàng)置業(yè)卻能夠踩準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)拍，在城東掀起“性?xún)r(jià)風(fēng)暴”，創(chuàng)造出成都樓市淡季銷(xiāo)售不淡的激情篇章，令業(yè)界為之驚嘆。

　　首創(chuàng)置業(yè)在城東的高端項(xiàng)目——萬(wàn)卷山，地處未被限購(gòu)的龍泉驛區(qū)。2011年7月，首創(chuàng)萬(wàn)卷山蓄客數(shù)月之后震撼開(kāi)盤(pán)。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，首創(chuàng)萬(wàn)卷山以5000元/平米左右的超低價(jià)位，僅6小時(shí)清光700套房源，也引發(fā)了北京購(gòu)房團(tuán)逆市搶購(gòu)的現(xiàn)象。

　　據(jù)了解，首創(chuàng)萬(wàn)卷山是首創(chuàng)置業(yè)攜手跨國(guó)巨頭新加坡政府投資公司（GIC）合力打造的扛鼎之作，與川師大成龍校區(qū)僅一墻之隔，其周邊環(huán)聚著天鵝湖濕地公園等數(shù)萬(wàn)畝綠色生態(tài)景區(qū)，其自然、人文價(jià)值極為稀缺，以及未來(lái)升值空間巨大。

　　此外，首創(chuàng)置業(yè)借2011年成都秋交會(huì)之際，攜旗下首創(chuàng)萬(wàn)卷山等3大價(jià)值地產(chǎn)，共同開(kāi)啟“千萬(wàn)幸福置業(yè)基金”行動(dòng)，不僅推出了每套總價(jià)2萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，更有10套幸?；榉?，引起青年置業(yè)者的強(qiáng)烈興趣，斬獲銷(xiāo)售金額8000萬(wàn)元。

　　首創(chuàng)置業(yè)性?xún)r(jià)風(fēng)暴的背后，主要是對(duì)剛性需求的部分滿足。事實(shí)上，在2011年，雖然樓市低迷，但每年成都市畢業(yè)的青年大學(xué)生數(shù)量極為龐大，其在成都置業(yè)的需求也相對(duì)較大，客觀上需要開(kāi)發(fā)商給予滿足，而首創(chuàng)置業(yè)正是頗識(shí)時(shí)務(wù)、極具市場(chǎng)眼光的開(kāi)發(fā)商之一。

　　“今年首創(chuàng)置業(yè)在售的3個(gè)項(xiàng)目，尤其是首創(chuàng)東公元、首創(chuàng)萬(wàn)卷山能夠逆市熱銷(xiāo)，主要在于相對(duì)較低的市場(chǎng)價(jià)位以及各自的特色定位。”一機(jī)構(gòu)人士分析認(rèn)為。

　　目前，首創(chuàng)置業(yè)成都公司，充分把握住了成都向東發(fā)展的新趨勢(shì)，在城東地區(qū)深耕6年來(lái)，其特色的建筑作品為其贏得了市場(chǎng)認(rèn)可和贊譽(yù)，未來(lái)在城東繼續(xù)發(fā)展的潛力仍然巨大，或?qū)⒃僭斐菛|樓市的新格局。（張鵬濤 杜冉樂(lè)）