——“2011四川房地產(chǎn)民生建設(shè)推動(dòng)力”年末重大系列報(bào)道之一·雅居樂(lè)花園篇  

　　作為領(lǐng)跑者，必然是第一個(gè)迎接成功的，也同樣是第一個(gè)接受挑戰(zhàn)的。在成都大盤的開(kāi)發(fā)中，成都雅居樂(lè)花園正是這樣一個(gè)領(lǐng)跑者。它享受過(guò)作為領(lǐng)跑者的勝利，同樣也嘗到過(guò)挫折的滋味。如今，成都雅居樂(lè)花園依然以一個(gè)領(lǐng)跑者的姿態(tài)奔跑在成都大盤開(kāi)發(fā)的路上。

　　2006年，從雅居樂(lè)地產(chǎn)以18.68億元人民幣拍得城南郊區(qū)2008畝土地時(shí)，為成都打造一座“樂(lè)活大城”的故事便從此開(kāi)始，雅居樂(lè)花園由此拉開(kāi)了成都的大盤時(shí)代。2011年，雅居樂(lè)御賓府同樣以“獨(dú)棟疊拼化”的理念顛覆著成都別墅市場(chǎng)，一舉改寫(xiě)成都別墅開(kāi)發(fā)進(jìn)化史，帶領(lǐng)成都別墅開(kāi)發(fā)進(jìn)入全新的階段。

　　于是，更多的人開(kāi)始相信，雖然經(jīng)歷起伏，但雅居樂(lè)花園依然不驕不躁地續(xù)寫(xiě)著雅居樂(lè)的傳奇。

　　借力天府新區(qū)規(guī)劃　雅居樂(lè)花園樂(lè)活大城已成

　　2007年，成都雅居樂(lè)花園一期開(kāi)盤，據(jù)統(tǒng)計(jì)開(kāi)盤當(dāng)月銷售額便高達(dá)5億元，從2007年至2010年成都雅居樂(lè)花園銷售業(yè)績(jī)一直以每年最低26%最高60%的增長(zhǎng)額不斷遞增。最新數(shù)據(jù)表明，今年截止11月份，其銷售額已達(dá)14億元，這個(gè)銷售業(yè)績(jī)讓其成為該區(qū)域的佼佼者。

　　歷經(jīng)五載，至今成都雅居樂(lè)花園的開(kāi)發(fā)已完成大半。憑借著地段優(yōu)勢(shì)、交通利好、社區(qū)配套以及其本身的高性價(jià)比，雅居樂(lè)花園為成都購(gòu)房者打造的“樂(lè)活大城”已逐步從圖紙上立了起來(lái)。

　　從小學(xué)到中學(xué)的一體化的配套，集多種娛樂(lè)設(shè)施與一體的2.1萬(wàn)平方米西南最大的綜合性會(huì)所、五星級(jí)酒店、9萬(wàn)平方米的商業(yè)街，將這些儼如一個(gè)城鎮(zhèn)配套集中在成都雅居樂(lè)花園里，業(yè)主一切工作、學(xué)習(xí)、生活所需皆能滿足，雖不在主城區(qū)，繁華亦能唾手可得。

　　同時(shí)，國(guó)際城南第二條南延線——新成仁路已確定將在2012年開(kāi)通，這條與成都市區(qū)直接連通的大道，是天府新城中最重要的五條軸線之一。新成仁路的開(kāi)通將極大縮短雅居樂(lè)花園與市區(qū)的距離。屆時(shí)，雅居樂(lè)周邊將形成劍南大道、新益州大道、人民路南延線、紅星路南延線、成仁快速路、地鐵一號(hào)線南延線共同編織的“五路一鐵”的交通格局，雅居樂(lè)花園與主城區(qū)的零距離轉(zhuǎn)換也由此開(kāi)始。

　　2011年，對(duì)于雅居樂(lè)而言，無(wú)疑是令人振奮的一年。“成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)”規(guī)劃通過(guò)帶來(lái)了“天府新區(qū)”的落地，在省委省政府的批準(zhǔn)實(shí)施下，天府新區(qū)的宏偉藍(lán)圖開(kāi)始鋪開(kāi)，雅居樂(lè)花園身處的麓山板塊地處天府新區(qū)中心，也是天府新城未來(lái)核心品質(zhì)居住區(qū)，雅居樂(lè)花園作為麓山板塊少有的成熟大盤，其大社區(qū)的優(yōu)勢(shì)將得到完美的釋放與凸顯。

　　回顧雅居樂(lè)在成都的5年深耕，有溢美之詞，也不乏質(zhì)疑之聲，但一直以來(lái)，成都雅居樂(lè)花園的不斷成長(zhǎng)并成熟卻是有目共睹。隨著交通和天府新區(qū)規(guī)劃的助力，雅居樂(lè)花園必然以主角之態(tài)勢(shì)，頻繁登場(chǎng)在南延線這個(gè)大舞臺(tái)上，展露其領(lǐng)跑者的驕人姿態(tài)。

　　顛覆傳統(tǒng)高端物業(yè)　御賓府登頂成都別墅之巔

　　事實(shí)上，雅居樂(lè)的領(lǐng)跑者的身份也絕不僅限于大盤開(kāi)發(fā)。作為低密別墅大盤，成都雅居樂(lè)花園被業(yè)界稱為“成都低密度的最后晚餐”，其別墅理念同樣引領(lǐng)著成都別墅的打造，成為別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的領(lǐng)跑者。

　　在成都雅居樂(lè)花園，有聯(lián)排、四孖屋、獨(dú)棟、疊拼等多種類型的別墅產(chǎn)品。每一種類型的別墅產(chǎn)品都融合了雅居樂(lè)獨(dú)到的理念。其中四孖屋是雅居樂(lè)獨(dú)創(chuàng)產(chǎn)品，為四戶別墅背對(duì)背相靠，帶給人以舊時(shí)四合院的懷舊感覺(jué)，該產(chǎn)品還在2008年成功申請(qǐng)專利。

　　尤其值得一提的是今年9月份，雅居樂(lè)花園推出的第五代別墅產(chǎn)品——御賓府，通過(guò)創(chuàng)新的“獨(dú)棟疊拼化”的理念，一面市便引來(lái)購(gòu)房者的追捧。

　　這個(gè)被稱為“成都最好玩”的別墅產(chǎn)品讓業(yè)主能夠同享疊拼的空間層次感以及獨(dú)棟的私密性。顛覆了人們對(duì)疊拼不過(guò)是升級(jí)版花園洋房的理念，其疊上疊下的變幻無(wú)窮和超高贈(zèng)送空間的地下室契合了成都人休閑和愛(ài)玩的天性。因而御賓府更是被稱為專為成都人而造，也是因此，在御賓府推出后，雅居樂(lè)花園一度連續(xù)兩個(gè)月蟬聯(lián)成都別墅銷售面積、銷售套數(shù)和銷售金額三料冠軍，穩(wěn)坐成都高端物業(yè)之巔。

　　雅居樂(lè)作為“別墅世家”，其對(duì)產(chǎn)品的創(chuàng)新從來(lái)都沒(méi)有停下過(guò)。從2002年研發(fā)的第一代以品質(zhì)打動(dòng)購(gòu)房者的產(chǎn)品以來(lái)，雅居樂(lè)在產(chǎn)品上不斷尋求創(chuàng)新，并于2004年、2006年、2008不斷推陳出新，直至今天第五代產(chǎn)品御賓府亮相。

　　在這些產(chǎn)品的創(chuàng)新中，除了產(chǎn)品品質(zhì)的不斷改進(jìn)，更有細(xì)節(jié)的不斷完善。雅居樂(lè)也非常注重理念的創(chuàng)新，不拘泥于現(xiàn)有的形式，不斷吸引新的理念并將其運(yùn)用于產(chǎn)品中。御賓府作為雅居樂(lè)新的別墅產(chǎn)品，與前四代產(chǎn)品的不同之處在于這是雅居樂(lè)首次為了華南以外的市場(chǎng)研發(fā)的新產(chǎn)品。因而更注重與成都本土市場(chǎng)的結(jié)合，這也預(yù)示著雅居樂(lè)在不斷磨合中逐漸融入本土市場(chǎng)。

　　無(wú)論是大盤開(kāi)發(fā)，還是在別墅創(chuàng)新上，雅居樂(lè)皆能當(dāng)仁不讓領(lǐng)跑著成都樓市。雅居樂(lè)花園的每一步都印證著雅居樂(lè)“造城大師”、“別墅世家”的口碑與實(shí)力，每一個(gè)作品皆是雅居樂(lè)19年大盤和別墅開(kāi)發(fā)的集大成之作。2012年，成都樓市是值得期待的，雅居樂(lè)花園必占一席。(張大軍 王型芳) 

　　姜文學(xué)：2012，對(duì)成都雅居樂(lè)的期望與等待是值得的

　　——專訪四川雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理姜文學(xué)

圖：四川雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理姜文學(xué) 

　　人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道：成都向來(lái)被作為西部門戶，雅居樂(lè)進(jìn)軍成都是否意欲以成都為第一站和跳板進(jìn)而圖謀整個(gè)大西部？

　　姜文學(xué)：的確是這樣，成都雅居樂(lè)花園其意義不僅僅是雅居樂(lè)西部的第一個(gè)大盤，而且還是雅居樂(lè)在除廣東以外的省份的第一個(gè)項(xiàng)目，雅居樂(lè)將其選擇成都足見(jiàn)雅居樂(lè)對(duì)成都的信心。成都作為西部門戶，是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)重心西部轉(zhuǎn)移的著力點(diǎn)和承接點(diǎn)，其優(yōu)越性已經(jīng)成為房地產(chǎn)界的共識(shí)，雅居樂(lè)以此打開(kāi)進(jìn)軍西部的大門，進(jìn)而圖謀布局全國(guó)。

　　人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道： 起家于廣東，作為粵派開(kāi)發(fā)商的代表房企，其在融入到成都本土文化的過(guò)程中有沒(méi)有遇到遇到過(guò)障礙？雅居樂(lè)是如何解決的？

　　姜文學(xué)：障礙肯定是有的，但是在進(jìn)軍成都之前，雅居樂(lè)花了很長(zhǎng)時(shí)間研究成都的本土文化和成都人的居住習(xí)慣，但在具體的5年開(kāi)發(fā)中，依然遇到了問(wèn)題。例如，雖然雅居樂(lè)花園的產(chǎn)品戶型、舒適度上無(wú)可挑剔，但成都人對(duì)產(chǎn)品的要求整體來(lái)說(shuō)較高，尤其是對(duì)居住空間感的追求，雅居樂(lè)在汲取經(jīng)驗(yàn)之后在其后產(chǎn)品的打造中盡量貼近成都人的居住習(xí)慣，在園林，配套等方面雅居樂(lè)花園也一直在根據(jù)地域特色不斷的調(diào)整。

　　從御賓府就可以看出，御賓府便是幾經(jīng)修改，充分考慮天府文化的閑適，和成都人愛(ài)玩的天性，因此在御賓府的打造中，為業(yè)主預(yù)留了相當(dāng)大的空間，在空間業(yè)主可以自由發(fā)揮，自由組合，打造自己理想的居所。

　　人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道： 天府新區(qū)規(guī)劃獲批對(duì)雅居樂(lè)花園而言意味著什么樣的機(jī)會(huì)？

　　姜文學(xué)：綜合來(lái)看，天府新區(qū)極有可能成為繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)和浙江舟山群島新區(qū)之后的第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，強(qiáng)勢(shì)的政策引導(dǎo)會(huì)首先會(huì)使得資源進(jìn)一步向城南傾斜，加速資本向城南集中。

　　另外，天府新區(qū)的規(guī)劃將使得此區(qū)域的交通、規(guī)劃、配套等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)腳步加快，這對(duì)改善區(qū)域居住條件是極大的利好，對(duì)于處于天府新區(qū)核心區(qū)的雅居樂(lè)花園來(lái)說(shuō)，也是一次升值的機(jī)會(huì)。人口上，天府新區(qū)的人口容量將達(dá)到650萬(wàn)，如同再造一個(gè)成都，這也將為雅居樂(lè)花園提供了充足的高質(zhì)量客戶群體。

　　在天府新區(qū)規(guī)劃之初，我最擔(dān)心的問(wèn)題就是天府新區(qū)的建設(shè)會(huì)重復(fù)成都主城區(qū)攤大餅的開(kāi)發(fā)模式，后來(lái)了解到天府新區(qū)以組團(tuán)的方式發(fā)展，這點(diǎn)我十分認(rèn)同。未來(lái)的天府新區(qū)不迎來(lái)到處都是樓盤，而應(yīng)該盡可能的保留原生態(tài)，組團(tuán)與組團(tuán)之前是大面積的綠化或廣場(chǎng)，再以立體交通貫通，將各組團(tuán)緊密相連，這才是未來(lái)的天府新城。

　　人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道： 我們了解到，雅居樂(lè)御賓府自推出以來(lái)，曾連續(xù)多個(gè)月蟬聯(lián)成都別墅銷售面積、銷售金額，消費(fèi)套數(shù)三料冠軍，在冷清的市場(chǎng)形勢(shì)下，雅居樂(lè)御賓府能取得如此驕人的業(yè)績(jī)，原因有哪些？

　　姜文學(xué)：首先，雅居樂(lè)御賓府的地段優(yōu)越，其地處未來(lái)天府新區(qū)的核心地帶，可以說(shuō)是未來(lái)天府新城的核心居住區(qū)，這為雅居樂(lè)花園預(yù)留了相當(dāng)大的升值空間。

　　在產(chǎn)品本身上，御賓府大手筆的贈(zèng)送空間、“疊拼獨(dú)棟化”的理念，加上其6000元／平方米的實(shí)得價(jià)格，讓其具備了超高的性價(jià)比。尤其是御賓府的配套，不但擁有雅居樂(lè)花園大社區(qū)的教育、生活、商業(yè)等配套，其臨近待開(kāi)發(fā)的星河灣超五星級(jí)酒店也為其大大加分。

　　其次，雅居樂(lè)御賓府呈現(xiàn)出來(lái)的是現(xiàn)房，御賓府的凸出亮點(diǎn)都能眼見(jiàn)為實(shí)，購(gòu)房者能親身體驗(yàn)，具備較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力和感染力。

　　第三，雅居樂(lè)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的積累，樹(shù)立了良好的口碑和品牌影響力，目前成都雅居樂(lè)花園有相當(dāng)一部分比例都是老帶新，這充分說(shuō)明了業(yè)主對(duì)雅居樂(lè)花園產(chǎn)品的認(rèn)可。

　　人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道： 我們知道您個(gè)人的宗教信仰是佛教，這種信仰對(duì)您執(zhí)掌成都雅居樂(lè)的過(guò)程中產(chǎn)生過(guò)什么特殊的影響？

　　姜文學(xué)：有，應(yīng)該說(shuō)產(chǎn)生了很大的影響。佛教里的寬容讓我更容易換位思考，凡事善待別人，這讓我們更容易接受業(yè)主的意見(jiàn)或建議。出現(xiàn)問(wèn)題，我們首先從自身找原因，然后找明原因，進(jìn)而解決問(wèn)題。即便是有些問(wèn)題一時(shí)難以解決，但至少給業(yè)主表明解決問(wèn)題的態(tài)度，讓業(yè)主看到誠(chéng)意。其實(shí)不僅是業(yè)主，無(wú)論是來(lái)自哪方的批評(píng)與建議，我們都愿意傾聽(tīng)，這也是我們自己的一個(gè)必經(jīng)的成長(zhǎng)過(guò)程。

　　人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道： 在未來(lái)一年，雅居樂(lè)花園會(huì)有什么樣的動(dòng)作？面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)在哪里？

　　姜文學(xué)：2012年，雅居樂(lè)花園將繼續(xù)走高端路線，計(jì)劃推出高層精裝豪宅，目前項(xiàng)目已經(jīng)在抓緊實(shí)施中，產(chǎn)品存量和質(zhì)量都沒(méi)有問(wèn)題，預(yù)計(jì)明年下半年將面市，但具體情況仍需根據(jù)明年市場(chǎng)情況和公司發(fā)展戰(zhàn)略具體調(diào)整。

　　要說(shuō)機(jī)遇，天府新區(qū)規(guī)劃是個(gè)歷史性的機(jī)遇，對(duì)雅居樂(lè)花園而言，如何能將更多的優(yōu)勢(shì)資源引入雅居樂(lè)花園周邊，充分利用這些資源，從而將雅居樂(lè)花園真正的打造成為未來(lái)天府新區(qū)的核心品質(zhì)居住區(qū)，這是問(wèn)題關(guān)鍵。

　　挑戰(zhàn)首先來(lái)自于政策的不確定性，明年樓市的宏觀環(huán)境依然不是很明朗，市場(chǎng)也存在許多未知因素。另一方面挑戰(zhàn)則是對(duì)機(jī)遇的把握，好的產(chǎn)品能在市場(chǎng)形勢(shì)不好的時(shí)候才凸顯出價(jià)值，如果把握好節(jié)點(diǎn)，雅居樂(lè)花園便能彎道加速，搶占更多的市場(chǎng)份額。目前來(lái)看這個(gè)節(jié)點(diǎn)較難把握，但雅居樂(lè)一直會(huì)一直為此準(zhǔn)備，待時(shí)機(jī)成熟再伺機(jī)而動(dòng)。

　　總而言之，2012我們用行動(dòng)告訴成都購(gòu)房者，你們對(duì)雅居樂(lè)花園的期望與等待是值得的。