農(nóng)村網(wǎng)綜合報道：上周杭州二手房住宅掛牌均價持續(xù)走低，為17072元/平米，環(huán)比下跌1.31%，跌進近兩個月的價格“低谷”。
樓市到底會走向何方？目前“限購令”執(zhí)行近一年，全國有11個城市出臺的限購政策將到期，其中明確表態(tài)延續(xù)“限購令”的只有?？谑?。中共中央政治局12月9日召開會議，分析研究明年經(jīng)濟工作。會議指出，要堅持房地產(chǎn)調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。有網(wǎng)民認為，當前房地產(chǎn)調控處在關鍵時期，調控不能放松，政治局會議給樓市調控吃下了“定心丸”。也有網(wǎng)民認為，面對鐵一樣的事實，開發(fā)商應該做好充分的準備，而不是一廂情愿地幻想調控會松綁。還有網(wǎng)民預測，2012年房地產(chǎn)市場將正式進入嚴冬。
從整個態(tài)勢來看，樓市要迎來“暖流”還需要走一段很長的路，而房價也會將會持續(xù)一段時間的“穩(wěn)中有降”。
縱觀一周行情，杭州二手房成交量較上上周有了較大幅的上漲。上周共成交二手房292套，環(huán)比上漲11.88%，成交面積為26610平米，環(huán)比上漲21.94%，爬上了近兩個月的成交高峰。上上周西湖區(qū)以24800次的搜索量“險據(jù)”各區(qū)縣搜索量排行榜榜首，江干區(qū)以24786次的搜索量位居第二，排第三位的余杭區(qū)，15837次搜索量。
熱門商圈和樓盤
根據(jù)杭州搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年12月05日--12月11日，杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為：下沙、閑林、三墩。其間，杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為:欣盛東方郡、閑林山水、金地自在城、湘湖人家、親親家園、世紀新城、江南文苑、風景蝶院、金盛曼城以及彩虹城。
二手房住宅掛牌均價
2011年12月05日--12月11日，杭州二手房住宅掛牌均價持續(xù)下跌，為17072元/平米，環(huán)比下跌1.31%。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
從各行政區(qū)掛牌均價走勢來看，杭州各區(qū)縣的掛牌均價除拱墅和濱江有微幅上漲外，其它區(qū)縣均有所下跌。上漲的區(qū)縣為拱墅區(qū)和濱江區(qū)，拱墅區(qū)環(huán)比上漲0.2%，掛牌均價為17766元/平米；濱江區(qū)環(huán)比上漲1.81%，掛牌均價為17817元/平米。其中，跌幅最大的是江干區(qū)，環(huán)比下跌8.14%，掛牌均價為16111元/平米；西湖區(qū)環(huán)比下跌3.10%，掛牌均價為19056元/平米；下城區(qū)環(huán)比下跌2.63%，掛牌均價為21435元/平米；上城區(qū)環(huán)比下跌3.88%，掛牌均價為24856元/平米；余杭區(qū)環(huán)比下跌7.72%，掛牌均價為9560元/平米；蕭山區(qū)環(huán)比下跌4.07%，掛牌均價為11397元/平米。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
區(qū)縣搜索量
2011年12月05日--12月11日，西湖區(qū)以24800次的搜索量險勝江干區(qū)，躍居區(qū)縣搜索量排行榜榜首。江干區(qū)搜索量為24786次，以0.06個百分點只差位于第二；余杭區(qū)以15837次搜索位居第三。區(qū)縣的搜索量高低，在某種程度上顯示了網(wǎng)友的購房趨向：配套成熟、交通便利；價格洼地。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
二手房成交量
2011年12月05日--12月11日，杭州二手房共成交量較上周有了較大幅的上漲。本周出現(xiàn)了“雙雙上漲”的態(tài)勢，一漲是成交套數(shù)，本周共成交292套，環(huán)比下跌了11.88%；二漲是成交面積，共成交面積26610平米，環(huán)比下跌了21.94%。其中，成交比較熱門的小區(qū)主要有：保利東灣、彩虹城、耀江文鼎苑、景芳五區(qū)以及金地自在城等。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
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