欣盛東方郡位于濱江區(qū)，總建筑面積近42萬方，享有包括星光大道、濱江區(qū)政府、江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校（民辦）、濱江區(qū)體育中心（在建）、省武警醫(yī)院在內(nèi)的眾多商業(yè)、行政、教育、運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療等配套。公交92路、K96路、114路、115路、K195路、212路、K300路、501路、670路、B支2、B支6都經(jīng)過欣盛東方郡所在的站點(diǎn)。

　　欣盛東方郡東區(qū)IHOME全部布置為90平米及60平米的小戶型，以打造為青年動(dòng)感住區(qū)為目的，為了體現(xiàn)個(gè)性、動(dòng)感的生活氛圍，IHOME擬在社區(qū)內(nèi)配置有多種運(yùn)動(dòng)設(shè)施以及崇尚活力、動(dòng)感的iClub青年會(huì)所，露天休閑廣場(chǎng)等豐富的休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。

　　欣盛東方郡西區(qū)VLAND，主力戶型面積約90-140方，以建設(shè)成為一個(gè)以城市精英為目標(biāo)客戶的優(yōu)雅、疏朗的精英優(yōu)雅住區(qū)為目的，由于規(guī)劃合理，在西區(qū)擁有濱江稀缺的小高層住宅，甚至還出現(xiàn)了絕版的多層住宅。與東區(qū)的活潑動(dòng)感相比，西區(qū)更重視對(duì)成熟優(yōu)雅的塑造，同時(shí)規(guī)劃有iclub歡樂家庭會(huì)所。

　　欣盛東方郡另一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)是地鐵大盤，明年建成通車的地鐵1號(hào)線濱和路站更是位于小區(qū)東北角，除了濱和路站之外，小區(qū)離西興站(1號(hào)線)、江陵路站(1號(hào)線)都在2公里以內(nèi)。

　　除了欣盛東方郡的區(qū)位優(yōu)勢(shì)之外，它的房?jī)r(jià)走勢(shì)也日漸成為一個(gè)焦點(diǎn)，截止到12月1日，搜房網(wǎng)上共有欣盛東方郡的二手房房源2172套，掛牌均價(jià)為20603元/平米，這個(gè)均價(jià)環(huán)比上月下跌了4.87%，同比去年下降了10.01%，從下面的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以看出，近一年來，它的房?jī)r(jià)持續(xù)走低，從今年2月份接近25000元/平米的價(jià)格跌到了如今的20000元/平米，可以看得出來“樓盤真的很嚴(yán)峻”。

　　欣盛東方郡二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖

　　盡管如此，欣盛東方郡的房?jī)r(jià)依然要比濱江區(qū)的均價(jià)要高，下圖為濱江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，其均價(jià)為18288元/平米，濱江整個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)呈曲折中下降的態(tài)勢(shì)。

　　濱江二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖

　　相對(duì)于二手房市場(chǎng)的不景氣，欣盛東方郡的租賃市場(chǎng)卻顯得相對(duì)活躍，截止到12月1日，搜房網(wǎng)上共有欣盛東方郡租賃房源773套，租賃均價(jià)為2627元/套，其中一居室均價(jià)為2206元/套，二居室均價(jià)為2545元/套，三居室均價(jià)為2978元/套。各個(gè)居室的價(jià)格都在緩慢中上漲，如下圖所示：

　　欣盛東方郡租金價(jià)格走勢(shì)圖

　　下面將精選三套房源最為搜房網(wǎng)二手房網(wǎng)的好房推薦：

　　1、欣盛東方郡（濱江西興）

　　推薦理由：房東急售，屬于江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)房，地鐵1號(hào)線出站口，教育和交通優(yōu)勢(shì)明顯。

　　欣盛東方郡室內(nèi)圖

　　總價(jià)：155萬元

　　單價(jià)：17817元/平米

　　戶型：2室2廳1廚1衛(wèi)

　　建筑面積：87平米