搜房杭州二手房訊 據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，上周（11.7—11.13）杭州五大主城區(qū)共成交二手房136套，日均成交19套。五城區(qū)中，西湖區(qū)的成交量最大，共成交了41套，占總成交量的30%；下城區(qū)和拱墅區(qū)各成交了28套，占總成交量的21%；江干區(qū)共成交了22套，占總成交量的16%；上城區(qū)成交了17套，占總量的13%。

從某中介公司了解到，現(xiàn)在上門的客戶可以說是稀少，一周的成交量也不及以前一天的成交量。工作日的白天基本只能打打電話，很難約到客戶看房，確實也沒有客戶想看房。而現(xiàn)在經(jīng)紀人打的電話約80%都是在推銷新房，只有屈指可數(shù)的幾個是打給二手房客戶的，即使打給的是二手房客戶也不忘推銷一下公司代理的一手樓盤。二手房交易量大幅縮水的原因，迫使越來越多的中介公司將大部分精力花到一手房代理上，越來越多的市中心中介門店變成開發(fā)商的“售樓處”。在二手房市場持續(xù)低迷的背景下，大的品牌中介公司幾乎都在重點拓展“一二手聯(lián)動”，力圖緩解當前的經(jīng)營困境。

據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)的成交均價為21436元/平方米，與前一周相基本保持穩(wěn)定。

租賃成交分析

據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭城租賃成交中下城區(qū)占了整個主城區(qū)的一半；其次是西湖區(qū)占21%。其他各區(qū)占比分別為：上城區(qū)占17%；江干區(qū)占8%；拱墅區(qū)占2%；濱江區(qū)占2%。

上周租賃市場成交環(huán)比下降約15.6%。

據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)租賃成交戶型中，仍然以小戶型為主，一居室占比51%；二居室占比37%；三居室占比12%。近兩周大戶型成交較少，在前周的數(shù)據(jù)中，五居室基本無成交，而上周的四居室也頻頻減少。浣紗租賃專業(yè)一組店經(jīng)理吳嘉偉稱，近期的租客多以改善型為主，而實習生的租賃剛需超過了畢業(yè)生的剛需，使得租金在2000—3500元的小戶型十分受寵。

據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)總均價為2606元/月，較前周的2705元/月有所下降。上周濱江區(qū)均價最高，為2742元/月；其次分別是下城區(qū)和西湖區(qū)，均價分別為2701元/月和2631元/月；江干區(qū)最低，均價為2250元/月；拱墅區(qū)均價為2450元/月；上城區(qū)均價為2460元/月。上周租賃市場整體價格相對穩(wěn)定。

據(jù)浣紗租賃專業(yè)一組店經(jīng)理吳嘉偉表示，租賃市場的整體租金并沒有因為接近年末而有較大的浮動，房東的掛價則依然按照自己的心理價位而定，但整體租金還是出現(xiàn)下滑跡象，但力度不大。

數(shù)據(jù)來源：盛世管家