本報訊 (記者馬力) 朝陽區(qū)常營公租房項目昨日開工，該項目包括老年公租房、青年公租房等類型，這是北京市公租房項目中首次進行老年公租房、青年公租房等類型公租房的試點。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，今后將根據(jù)試點情況，在合適的區(qū)域推廣。

　　青年公寓主要面向CBD單身青年

　　鄒勁松介紹說，老年公租房提供給本市具有生活自理能力的老年人承租。青年公租房則主要用于解決CBD單身青年住房困難。“由于專門針對老年人和青年人的需求進行了精心的設(shè)計。該項目的設(shè)計方案在2011中國首屆保障性住房設(shè)計競賽中獲獎。”

　　他透露，在該項目的設(shè)計過程中曾修改過數(shù)十次，為了讓青年公寓適合青年人居住，建設(shè)單位還特意組織了青年人就青年公寓進行座談，了解他們的需求。

　　項目的設(shè)計師梁勤介紹，青年公租房租金預(yù)計只有普通一居室的三分之一。

　　老年公租房配租辦法正在研究

　　該項目位于常營西路和常營南路交叉口，距離地鐵6號線很近，交通比較便利。

　　據(jù)介紹，該項目中老年公租房有120套，青年公租房有516間。公租房項目中，零居(全開放式房間，廚房、臥室、客廳全部打通)占50%，建筑面積40-43平米；一居(52平米)占20%；二居(54平米)占30%；老年公租房中零居占70%，一居占10%，二居占20%；青年公租房每間建筑面積約25平米。

　　考慮到租住該項目的人群，不少是CBD上班的人群，該項目增加了停車位的數(shù)量，達到每10戶配4.6輛。老年公租樓和青年公租樓地下設(shè)有自行車停車位。

　　鄒勁松表示，該公租房項目由新成立的北京市保障性住房建設(shè)投資中心投資，將來也由投資中心持有并管理。今后，北京還將根據(jù)試點的情況，在合適的區(qū)域，推廣老年公租房和青年公租房。老年公租房的配租辦法尚在研究中。

　　■ 亮點

　　青年公租房每戶住兩人

　　●類似于宿舍。中間是過道，房屋則位于兩側(cè)。 ●每戶為一個兩居室，每個臥室7平米多。起居室與廚房合二為一，面積5平米多。并配有3平米多的衛(wèi)生間，

　　●每戶里住兩個人，兩人共用廚房、衛(wèi)生間、陽臺，共用陽臺配有洗衣機。臥室則是獨立單元，保證了一定程度的私密性。

　　●每個月只需要負擔幾百元的房租，租金只有普通一居室的三分之一。這更適合于剛就業(yè)的人群過渡性居住。

　　●每個房間內(nèi)放置的是一張單人床，床下還設(shè)有擱板，把擱板翻上來，床就寬了，也能睡兩個人。

　　●房間內(nèi)還設(shè)置了書桌和坐椅，書架則釘在墻上。

　　老年公租房全部為南向

　　●針對具有生活自理能力的65歲以上老人。

　　●一層為公共服務(wù)區(qū)域，還設(shè)有餐廳、洗衣房、醫(yī)務(wù)室、健身房、棋牌室、理發(fā)室、閱覽室。

　　●所有的房屋全部集中在南側(cè)，戶型全部為南向，日照時間4小時以上。

　　●使用醫(yī)院相同的大容量電梯，可放醫(yī)用擔架。

　　●浴室中安裝了浴霸來補充供暖。

　　●房間內(nèi)采用了無障礙設(shè)計，低位開關(guān)，衛(wèi)生間設(shè)置了低位的扶手。而房間內(nèi)通道寬度保證一輛輪椅的通行和回轉(zhuǎn)。

　　●在床邊、衛(wèi)生間均設(shè)有緊急按鈕。

　　●臥室內(nèi)靠近門口的墻面，設(shè)有小夜燈。

　　●廚具采用安全的電磁爐等電氣廚房設(shè)備。