回答1、一畝地是666.67平方米,兩畝地是1333.4平方米,畝來源于夏朝和商朝的井田模型,在我國代表的是土地的面積,一畝在古代和六十平方丈相等,十五畝和一公頃相等。2、我國是由國家和集體擁有土地的所有權,個人或企業(yè)取得的都只是土地的使用權,土地使用權核算時基本上是以無形資產核算,在外購建筑物無法合理分配時,也會作為固定資產核算。
一、兩畝地是多大
1、兩畝地的面積是1333.4平方米。畝是我中國土地面積的市制單位,在古代一畝相當于六十平方丈,十五畝相當于一公頃。
2、畝是由我國古代夏、商、周時期的井田制度中的井田模型得來的,夏朝和商朝的井田模型和周朝的井田模型相比較有一定的差別,因此準確的說畝的起源是夏朝和商朝的井田模型。3、先秦的有關文獻記載,畝一般是代表私田,田一般是代表公田,按照商鞅方升計算一畝基本上等于0.2907市畝,100畝基本上等于29.07市畝。
二、土地是無形資產還是固定資產
1、我國土地是歸國家和集體所有的,企業(yè)或者個人獲得的土地,只是土地的使用權,而不是土地的所有權,土地使用權在會計核算中通常是以無形資產核算,也就是代表無形資產。比如企業(yè)購入一塊地,地的性質是屬于自用自營的,也就是在地上建造辦公樓或經營場所自行經營。
2、在會計上有時也會以固定資產核算土地,這種情況一般會發(fā)生在企業(yè)外購建筑物的時候,外購建筑物時一般會把土地使用權作為無形資產,把建筑物作為固定資產,但是有的時候很難將兩者合理分配,就會把土地使用權和建筑物一同計入固定資產。
3、房地產開發(fā)企業(yè)中的土地使用權比較特殊,有時房地產開發(fā)企業(yè)會將土地使用權當做建造房屋建筑物的成本,也就是存貨。
4、土地使用權雖然基本是做為無形資產核算,但是當土地的使用用途被改變,比如用于出租或增值時,就會作為投資性房地產去核算??梢詫ν恋厥褂脵噙M行單獨的評估,有的國有土地單獨評估后會有一定的特殊處理,比如固定資產。有的土地使用權會隨著房產的取得而包含在房產的價值中,比如固定資產。