回答1、性質(zhì)：一般農(nóng)用地可分為國(guó)有和農(nóng)村全體所有兩種性質(zhì)。2、用途：一般農(nóng)用地的用途主要有住宅、綜合、商業(yè)、工業(yè)以及其它。3、一般農(nóng)用地與基本農(nóng)田的區(qū)別：農(nóng)用地的范圍要大于基本農(nóng)田，其中基本農(nóng)田僅指受國(guó)家特別保護(hù)的耕地，而農(nóng)用地不僅包括耕地，還包括園地、林地、草地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、養(yǎng)殖水面和其他農(nóng)用地；農(nóng)用地經(jīng)法定程序可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，而基本農(nóng)田經(jīng)依法確定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用。

一、一般農(nóng)用地的性質(zhì)及用途

1、一般農(nóng)用地的性質(zhì)，可以分為國(guó)有和農(nóng)村全體所有兩種。其用途可分為住宅、綜合、商業(yè)、工業(yè)以及其它。其中，住宅產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)為50年，綜合為50年，商業(yè)為40年，其它則為50年。

2、一般農(nóng)用地，指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地等。為保障農(nóng)用地可持續(xù)利用，我國(guó)嚴(yán)格限制農(nóng)用地改變用途，對(duì)耕地、林地等農(nóng)用地實(shí)行特殊保護(hù)， 防止以發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)為名，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地、擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。

二、一般農(nóng)用地和基本農(nóng)田有什么區(qū)別

1、農(nóng)用地的范圍要大于基本農(nóng)田。農(nóng)用地不僅包括耕地，還包括園地、林地、草地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、養(yǎng)殖水面和其他農(nóng)用地 （包括畜禽飼養(yǎng)地、農(nóng)村道路、坑塘水面、養(yǎng)殖水面、可調(diào)整養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、田坎、曬谷場(chǎng)等）；而基本農(nóng)田僅指受國(guó)家特別保護(hù)的耕地。

2、農(nóng)用地經(jīng)法定程序可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；而基本農(nóng)田經(jīng)依法確定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用，除非是國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的，才能占用，而且必須經(jīng)過國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。